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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Loreto a 2.100 € mese (cod.66009487)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Loreto, la richiesta di 2.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovan Battista Pergolesi nella zona OMI C15, è proposto in affitto (da Milano Town Real Estate) a
2.100 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,6 €/m² mese e
26 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 16,4 €/m² mese a 30,3 €/m² mese) e per trivani (da 15,6 €/m² mese a 25,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Giovan Battista Pergolesi) è pari a
23,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
Appartamento in via Pergolesi con due camere da letto, oltre che una ulteriore stanza ideale per ospitare o come stanza jolly per smart working, studio, stanza PC. Arredato con aria condizionata. Bagno con finestra e zona giorno con cucina a vista. L’appartamento in ottime condizioni è perfetto per due colleghi o due amici studenti che desiderano condividere uno spazio in una posizione strategica. Via Pergolesi 31 è a un minuto a piedi dall’ingresso della Stazione Centrale quindi ideale per chi deve prendere treni o aerei. Ma vi sono anche due fermate della metropolitana (M2 Verde ed M3 Gialla) che consentono di raggiungere in pochi minuti il cento città o qualsiasi altra destinazione all’interno del comune di Milano. Lo stabile, signorile con portineria per mezza giornata, doppio ascensore, è ottimamente abitato. L’alloggio si trova al piano quinto ed oltre ad avere una vista panoramica, non risente dei rumori prodotti dal traffico cittadino. Le due stanze da letto sono ampie e spaziose come si possono trovare negli stabili degli anni 50, molto più confortevoli rispetto alle nuove costruzioni che hanno sempre camere estremamente ristrette. La richiesta è di € 2.100,00 mensili oltre ad € 350 mensili di spese condominiali che includono il riscaldamento centralizzato. Disponibile da inizio ottobre
