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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 1.750 € mese (cod.66004b87)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.750 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Monte Nero nella zona OMI C20, è proposto in affitto a
1.750 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
35 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,1 €/m² mese e
30,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 19,7 €/m² mese a 37,7 €/m² mese) e per bivani (da 20,1 €/m² mese a 35,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, ma anche la zona di Porta Romana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Viale Monte Nero) è pari a
29,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con riscaldamento autonomo senza ascensore
ITA Bilocale di 50 mq completamente ristrutturato, situato al quarto piano senza ascensore, all'interno di una caratteristica casa di ringhiera. Essendo l'ultimo appartamento del ballatoio, gode di maggiore privacy e dell'assenza di passaggio davanti all'ingresso. L'appartamento è dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo, lavatrice, lavastoviglie e zanzariere. Lo stabile dispone inoltre di servizio di portineria mezza giornata. Una soluzione accogliente e funzionale, ideale per chi cerca tranquillità e comfort in un contesto tipico milanese. ING Appartamento bilocale di 50 mq completamente ristrutturato, situato al quarto piano senza ascensore, all'interno di una tipica palazzina milanese “casa di ringhiera”. Essendo l'ultimo appartamento sul corridoio del balcone, offre maggiore privacy senza passaggio pedonale davanti all'ingresso. L'appartamento è dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo, lavatrice, lavastoviglie e zanzariere. Lo stabile prevede anche il servizio di portineria mezza giornata. Una soluzione accogliente e funzionale, ideale per chi cerca comfort e tranquillità in un tradizionale ambiente milanese. Documenti richiesti: - Garanzia finanziaria - Motivo di transitorietà - Codice Fiscale - Carta d'Identità Documenti richiesti: - Garanzie finaziarie - Motivo di transitorietà - Codice fiscale - Carta d'identità [ITA] - 300€ comprensivi di: stesura e registrazione del contratto, gestione organizzativa della prenotazione, assistenza e supporto. Da pagare entro il check-in. [ENG] - 300€ including: drafting and registration of the contract, booking management and coordination, assistance and support. To be paid before check-in. NB. Dopo la conferma della prenotazione, verrai contattato direttamente dal partner locale di Spotahome che gestisce l'immobile. Ti verrà richiesto il pagamento del deposito cauzionale e delle utenze del primo mese (se non sono incluse nell'affitto pagato su Spotahome). Riceverai anche istruzioni su come procedere con la firma del contratto
