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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale a 2.000 € mese (cod.65fea14b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 2.000 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Errico Petrella nella zona OMI C15, è proposto in affitto a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,6 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,3 €/m² mese e
35,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 19,6 €/m² mese a 38,3 €/m² mese) e per bivani (da 19,1 €/m² mese a 35,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Via Errico Petrella) è pari a
29,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-2,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milan Solutions & Consultancy
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con ascensore di nuova costruzione con terrazza di recente costruzione
Milan Solutions propone in locazione un elegante appartamento con una camera da letto di circa 75 mq con terrazzo privato di circa 20 mq, situato all’interno di Corti di Bayres, uno dei complessi residenziali di nuova costruzione più esclusivi e ricercati di Milano, con servizio di portineria full-time e servizi condominiali di alto livello. L’appartamento è stato recentemente completato e rifinito con materiali contemporanei di pregio. La distribuzione interna comprende un ampio soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno e uno splendido terrazzo privato, ideale per vivere uno spazio esterno nel cuore della città. L’immobile viene proposto completamente arredato e corredato, con divano letto nella zona living, ampie armadiature su misura, lavastoviglie, lavatrice e tutti gli elettrodomestici necessari, risultando una soluzione pronta da abitare. Gli ambienti sono luminosi, funzionali e progettati per garantire il massimo comfort abitativo. Il complesso Corti di Bayres rappresenta uno degli sviluppi residenziali più prestigiosi della zona, offrendo ai residenti servizi esclusivi quali palestra attrezzata, area coworking, sala riunioni, cinema room, eleganti spazi comuni, ascensore e servizio di portineria attivo per l’intera giornata. Una soluzione ideale per professionisti, manager e clientela internazionale che desiderano vivere in un contesto moderno e di alto livello. L’immobile si trova in via Errico Petrella 4, a pochi passi da Corso Buenos Aires, Porta Venezia e dalla Stazione Centrale, in una posizione strategica perfettamente collegata con il resto della città grazie alle linee metropolitane M1 Lima, M2 Caiazzo e M3 Centrale. La zona offre supermercati, boutique, ristoranti, caffè, palestre e tutti i principali servizi, oltre a collegamenti rapidi con il centro storico e le principali università milanesi. Dotazioni: Terrazzo privato di circa 20 mq, Portineria full-time, Ascensore, Palestra condominiale, Area coworking, Sala riunioni, Cinema ro[…]
