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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 900 € mese (cod.65fe69b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 900 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Illirico nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,7 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,1 €/m² mese e
27,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 14,9 €/m² mese a 29,2 €/m² mese) e per monolocali (da 21,3 €/m² mese a 33 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Illirico) è pari a
22,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura
Proponiamo in locazione un monolocale di 35 mq, situato al piano rialzato di uno stabile ben tenuto. L'appartamento, completamente ristrutturato, si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi, che rende gli ambienti pratici e funzionali. L'ingresso conduce all'ampia zona giorno/notte, studiata per garantire il massimo comfort. La cucina è composta da un cucinotto a vista, aperto sul soggiorno ma allo stesso tempo ben separato, una soluzione che consente di mantenere gli ambienti ordinati e ben definiti. Completa la proprietà un bagno finestrato, che assicura un'ottima illuminazione e aerazione naturale, e un ampio balcone, perfetto per ospitare un tavolino con sedie, ideale per una colazione all'aperto o per concedersi un momento di relax. L'immobile si trova in una zona tranquilla e ben servita, ricca di attività commerciali, supermercati, bar, ristoranti e tutti i principali servizi di prima necessità. La posizione è particolarmente apprezzata per gli ottimi collegamenti con il resto della città: a pochi minuti a piedi si trova la fermata Argonne della linea M4 (Blu), che consente di raggiungere rapidamente il centro di Milano e l'Aeroporto di Linate. Nelle immediate vicinanze è inoltre presente il tram 5, comodo per raggiungere il centro città e la Stazione Centrale, oltre a diverse linee di autobus che rendono gli spostamenti semplici e veloci. Una soluzione ideale per studenti e giovani lavoratori che desiderano vivere in un contesto ben collegato, senza rinunciare alla tranquillità del quartiere. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento
