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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bande Nere a 2.000 € mese (cod.65fbe818)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Bande Nere, la richiesta di 2.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Pisa nella zona OMI D24, è proposto in affitto a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,6 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,8 €/m² mese e
21,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 12,2 €/m² mese a 25,3 €/m² mese) e per trivani (da 14 €/m² mese a 23,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Bande Nere è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bande Nere pressi Viale Pisa) è pari a
19,3 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Bande Nere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sarpi Agenzia 9
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente costruzione da ristrutturare con angolo cottura
Splendido Appartamento 3 Locali - MM1 Bande Nere Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore di Milano! Situato a pochi passi dalla fermata metropolitana MM1 Bande Nere, questo elegante appartamento di 3 locali rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca comodità e praticità. Con 70 m² commerciali e 65 m² calpestabili, l'immobile offre spazi ben distribuiti e luminosi grazie all'orientamento Est-Ovest. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e finemente rifinito nel 2025, garantendo standard qualitativi eccellenti. La distribuzione interna comprende ingresso accogliente, soggiorno con cucinotto integrato, camera matrimoniale spaziosa, seconda camera versatile e bagno finestrato con finiture moderne. Ogni dettaglio è stato curato: porta blindata per la sicurezza, impianti a norma, pavimento in gres di qualità e aria condizionata per il massimo comfort. Situato al 4° piano con ascensore, gode di una posizione privilegiata in una zona completamente servita. A pochi minuti troverai supermercati, banche, ristoranti, farmacie e tutti i servizi essenziali per la tua quotidianità. La vicinanza ai trasporti pubblici rende gli spostamenti in città estremamente agevoli. L'immobile dispone inoltre di balcone, armadi a muro per ottimizzare lo spazio e cantina per l'eventuale deposito. Costruito nel 1950 e perfettamente mantenuto, l'appartamento è in buono stato generale. Il riscaldamento è alimentato a gas naturale con integrazione elettrica. con consumo di 175,00 kWh/m² anno. Disponibile dal 01.10.2026. Un'occasione imperdibile nel dinamico quartiere di Bande Nere
