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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova a 1.480 € mese (cod.65fbdd13)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 1.480 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giosuè Borsi nella zona OMI C18, è proposto in affitto a
1.480 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,8 €/m² mese e
27,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 19,8 €/m² mese a 36,2 €/m² mese) e per bivani (da 19,8 €/m² mese a 35 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Porta Genova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Via Giosuè Borsi) è pari a
28,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di nuova costruzione con balcone
Proponiamo in locazione un elegante appartamento di circa 80 mq, completamente arredato e pronto da abitare, situato in uno dei contesti più apprezzati della zona. La soluzione è ideale per professionisti, manager, studenti universitari o per chi desidera vivere Milano per un periodo limitato senza rinunciare a comfort e qualità. L'appartamento offre un'ampia e luminosa zona living, cucina separata completamente attrezzata, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e un piacevole balcone. Gli ambienti sono ben distribuiti, arredati con uno stile moderno e pensati per garantire funzionalità e comfort fin dal primo giorno. La posizione è uno dei suoi principali punti di forza: nelle immediate vicinanze si trovano la fermata della metropolitana, numerosi servizi, supermercati, ristoranti e aree verdi. Le Università Bocconi e IULM sono raggiungibili in circa 15 minuti a piedi, rendendo questa soluzione particolarmente interessante anche per studenti e personale universitario. In pochi minuti si raggiunge inoltre il centro di Milano. L'immobile viene locato con contratto transitorio della durata massima di 18 mesi ed è disponibile dal 01/01/2027. Il canone richiesto è di € 1.480 al mese, oltre a € 220 di spese mensili, comprensive di spese condominiali, tutte le utenze e connessione Wi-Fi: una soluzione "all inclusive" che permette di conoscere fin da subito il costo complessivo dell'abitazione. L'immobile è attualmente proposto anche in vendita. Durante il periodo di locazione potranno quindi essere concordate, previo appuntamento, eventuali visite con potenziali acquirenti, sempre nel pieno rispetto della privacy dell'inquilino. La proprietà valuta inoltre la possibilità di una formula Rent to Buy, per chi desidera entrare subito nell'immobile con l'obiettivo di acquistarlo successivamente. Per informazioni o per fissare una visita contattare il 392 156 0365
