Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 2.667 € mese (cod.65fbd7ab)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 2.667 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Viale Tunisia nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da Stemax S.n.c.) a
2.667 € mese per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,8 €/m² mese e
39,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per uffici (da 23,5 €/m² mese a 46,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Venezia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Porta Venezia pressi Viale Tunisia) è pari a
35,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in affitto a Milano in zona Porta Venezia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore edificio storico
In un palazzo d'epoca razionalista, Proponiamo in locazione un prestigioso ufficio situato in una delle zone più dinamiche e ricercate di Milano, in Viale Tunisia 13. L'immobile si trova al quinto piano di un edificio signorile, garantendo estrema luminosità e una vista aperta. Caratteristiche Principali: • Superficie: circa 121 mq ben distribuiti. • Configurazione: 5 ampie stanze indipendenti, ideali per studi professionali o uffici operativi. • Servizi: 2 bagni. • Stato interno: Attualmente locato a un'azienda farmaceutica, l'ufficio è mantenuto in condizioni eccellenti e presenta finiture curate. • Esposizione: Ambienti molto luminosi grazie al piano alto e alle ampie finestrature. Dettagli Economici: • Canone annuo: € 32.000, 00 (Annual rent: € 32,000. 00) • Spese condominiali: € 1.200, 00 annui (Condominium fees: € 1,200. 00 per year) • Riscaldamento (centralizzato): € 1.350, 00 annui (Heating: € 1,350. 00 per year) La posizione in Viale Tunisia offre un collegamento perfetto con i principali mezzi di trasporto (Metropolitana e Stazione Centrale) e si inserisce in un contesto direzionale di alto livello. La disponibilità a partire da Settembre 2026 permette una pianificazione ottimale per il trasferimento della vostra attività. Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, non esitate a contattarci. (For more information or to schedule a viewing, please do not hesitate to contact us)
