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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Dergano a 1.200 € mese (cod.65fa1081)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Dergano, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D31, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,4 €/m² mese e
24,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 16,3 €/m² mese a 28,7 €/m² mese) e per trivani (da 14,7 €/m² mese a 26,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Dergano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano) è pari a
22,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Dergano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO CASA VAPRIO D'ADDA
DESCRIZIONE
con arredamento con giardino
Proponiamo in locazione un luminoso trilocale completamente arredato, situato al piano rialzato di uno stabile con servizio di portineria e giardino condominiale. L'appartamento è composto da un ingresso, un'accogliente zona giorno con cucina a vista, due ampie camere matrimoniali, entrambe arredate con due letti singoli. Una delle camere dispone di bagno privato con box doccia, mentre il secondo bagno, finestrato, è dotato di vasca. L'immobile è inoltre completo di aria condizionata e riscaldamento centralizzato, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. CONTRATTO TRANSITORIO O 3+2!! RICHIESTA EURO 1.200 + SPESE La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi dalla fermata Dergano della metropolitana M3 (linea gialla) e ben collegata con il Politecnico di Milano – Campus Bovisa, oltre che con il centro città e i principali servizi della zona
