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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova a 2.400 € mese (cod.65f92aa3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 2.400 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Filippo Argelati nella zona OMI C18, è proposto in affitto a
2.400 € mese per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,6 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,2 €/m² mese e
28,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 19,7 €/m² mese a 36,1 €/m² mese) e per trivani (da 19,5 €/m² mese a 31,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Porta Genova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Via Filippo Argelati) è pari a
28,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ri Abitare Co.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con balcone con cantina con giardino
Via Argelati - all'interno del suggestivo quartiere dei Navigli, in elegante stabile a breve distanza dalla metropolitana M2 di Porta Genova, proponiamo in locazione TRILOCALE di 87 mq RISTRUTTURATO con due BALCONI, in contesto signorile immerso nel […]
