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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello a 800 € mese (cod.65f757ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 800 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Casella nella zona OMI D40, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,2 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22 €/m² mese e
24,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 17,9 €/m² mese a 30,8 €/m² mese) e per monolocali (da 21,8 €/m² mese a 35,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Via Casella) è pari a
24,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-2,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione da ristrutturare
Locazione Monolocale Ristrutturato in Zona Certosa/Via Casella In contesto Vecchia Milano del 1930, proponiamo in locazione un nuovo monolocale, appena ristrutturato. L'appartamento si presenta in perfette condizioni interne ed è composto da ingresso su zona giorno/notte con cucina a vista, disimpegno con armadio a muro e bagno con doccia. Riscaldamento centralizzato e aria condizionata già installata. Spese condominiali € 100 mensili comprensive di tutto eccetto l'elettricità e wifi. Contratto transitorio di 12 mesi con possibilità di rinnovo. L'immobile è ideale per chi cerca un immobile pronto all'uso, situato in una zona tranquilla ma ben servita dai mezzi pubblici e dai principali servizi. Disponibile dal 1 settembre 2026
