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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale a 1.050 € mese (cod.65f70540)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 1.050 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mauro Macchi nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
1.050 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,8 €/m² mese e
26,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 19,6 €/m² mese a 38,6 €/m² mese) e per bivani (da 19,6 €/m² mese a 37,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Via Mauro Macchi) è pari a
29,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone di recente costruzione edificio storico con cortile
Bilocale lumino e silenzioso via Mauro Macchi Bilocale in affitto – Via Mauro Macchi, 2° piano, silenzioso In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo un ampio bilocale silenzioso e confortevole, situato nel corpo interno dello stabile al secondo piano con ascensore. L’appartamento si presenta in buono stato con pavimenti originali dell'epoca che danno carattereall'ambiente. In camera da letto il parquet rende la stanza accogliente e avvolgente. La cucina finestrata, se pur piccola, è separata dal soggiorno e completamente arredata. . Ingresso su ampio corridoio che distribuisce i locali. Zona giorno luminosa con soggiorno/sala da pranzo e spazioso balcone. Bagno finestrato con doccia e lavatrice. Camera da letto molto ampia, affacciata sul silenzioso cortile interno. Riscaldamento centralizzato. Servizio di portineria mezza giornata. Costi: Canone mensile: € 1050,00 Spese condominiali: € 200,00/mese Ideale per chi cerca silenzio, comfort e uno stile d’epoca ben conservato in una zona ottimamente collegata
