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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore a 1.300 € mese (cod.65f7018c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Ergisto Bezzi nella zona OMI C17, è proposto in affitto (da IMMOBILIARE OMETTI DI DANIELA OMETTI) a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,9 €/m² mese e
28,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 21,4 €/m² mese a 39,8 €/m² mese) e per bivani (da 20,6 €/m² mese a 36,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Viale Ergisto Bezzi) è pari a
31,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-2,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con angolo cottura con climatizzazione
Via Ergisto Bezzi – adiacente fermata MM De Angeli, linea 1 (rossa), affittasi nuovissimo bilocale arredato. Piano 3°, ascensore, in palazzo moderno, signorile, con portineria la mattina. Composizione: soggiorno con angolo cucina, camera da letto, bagno, balcone. Il divano non è un divano-letto. Mq 40. Arredato e ristrutturato completamente a nuovo. Dotato di lavastoviglie, lavatrice, boiler elettrico, piano cottura a induzione, TV. Tutto funziona elettricamente, non c’è gas. Riscaldamento centralizzato. Impianto aria condizionata con n. 2 split, uno in soggiorno e uno in camera. Canone mensile euro 1.300 oltre a euro 100 mensili per spese condominiali compreso riscaldamento. Libero subito. Gradito contratto societ
