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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 2.417 € mese (cod.65f6f571)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 2.417 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Lavater nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
2.417 € mese per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,4 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,3 €/m² mese e
30,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 21 €/m² mese a 41,3 €/m² mese) e per trivani (da 18,6 €/m² mese a 34,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Venezia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Piazzale Lavater) è pari a
31,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con cantina edificio storico
Libero a partire da ottobre 2026, ad. piazza Lavater, via Morgagni, al 3° piano di uno stabile d'epoca dotato di ascensore proponiamo ottimo tre locali di 95 mq composto da ingresso, soggiorno, cucina a vista, due camere da letto, doppi servizi, ripostiglio, balcone, cantina. L'immobile è stato completamente ristrutturato con ottime finiture, parquet in tutti i locali, bagni in gres porcellanato, serramenti con doppi vetri e vetrocamera, impianto di antifurto ed aria condizionata, impianti dotati dichiarazione di conformità. L'immobile verrà consegnato con cucina ( Febal ) e bagni arredati. Riscaldamento centralizzato. Doppia esposizione. Richiesta € 2.417, 00 mensili oltre spese. 41 kwh/m2a. Immobile non disponibile per sublocazione/affitti brevi
