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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico a 3.975 € mese (cod.65f6dfb7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 3.975 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Porlezza nella zona OMI B16, è proposto in affitto a
3.975 € mese per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
34,4 €/m² mese e
39,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - SANT`AMBROGIO, CADORNA, VIA DANTE) per appartamenti (da 25,9 €/m² mese a 55,3 €/m² mese) e per bivani (da 24,9 €/m² mese a 52,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Porlezza) è pari a
41,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione di recente ristrutturazione con cantina edificio storico da ristrutturare
MILANO – VIA PORLEZZA 16 | CAIROLI – MERAVIGLI In elegante contesto signorile degli anni ’60, ottimamente mantenuto e caratterizzato da una suggestiva facciata d’epoca, proponiamo in locazione un raffinato appartamento situato al terzo piano dello stabile, dotato di due ascensori e servizio di portineria durante la settimana. L’immobile si trova in una posizione assolutamente centrale, nel cuore di Milano, tra Cairoli e la zona Meravigli, in un contesto di grande prestigio e interesse storico e culturale. La posizione consente di raggiungere comodamente a piedi quattro stazioni della metropolitana appartenenti a tre diverse linee: Cairoli e Cordusio, sulla linea rossa, a circa 3 minuti, Cadorna, sulla linea verde, a circa 7 minuti, e Duomo, sulla linea gialla, a circa 10 minuti. La piazza antistante l’immobile sarà inoltre interessata da un importante progetto di riqualificazione urbana con la realizzazione di un nuovo spazio verde e parco urbano, destinato a valorizzare ulteriormente il contesto e la qualità abitativa della zona. L’appartamento si distingue per la grande luminosità degli ambienti, l’eleganza della distribuzione interna e la presenza di ampi spazi di rappresentanza. L’ingresso, protetto da una porta blindata, conduce a un ampio doppio salone, particolarmente luminoso e caratterizzato da un’elegante anticamera. Gli ambienti sono impreziositi dalla presenza del parquet e dalle grandi finestre dotate di serramenti con vetrocamera, che garantiscono un’eccellente luminosità naturale e un buon comfort abitativo. Direttamente collegato al soggiorno si trova un ampio studio, ideale come ambiente di lavoro, biblioteca o spazio multifunzionale. La cucina presenta una pavimentazione recentemente rinnovata. La zona notte comprende un’ampia camera da letto padronale, dotata di due dressing e di un elegante bagno en-suite, interamente rinnovato e completo di vasca/doccia. L’appartamento dispone inoltre di un bagno di servizio con doccia e di un pratico locale ripostiglio/lavanderia. Il comfort abitativ[…]
