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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione a 1.600 € mese (cod.65f6b5ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Battista Fauché nella zona OMI C16, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,8 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,1 €/m² mese e
25,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 20,4 €/m² mese a 37,4 €/m² mese) e per trivani (da 18,4 €/m² mese a 32,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Giovanni Battista Fauché) è pari a
29,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milano Sempione
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con ascensore con balcone con cantina da ristrutturare con angolo cottura
In elegante palazzina anni '30, proponiamo in affitto un ampio trilocale di 95 mq al quarto ed ultimo piano con ascensore, situato in Via Fauchè, nel cuore di una delle zone più vivaci e servite di Milano. Appartamento con doppia esposizione e gradevole vista aperta, così composto: accogliente zona ingresso, soggiorno con balcone, due ampie camera da letto, cucinotto arredato con elettrodomestici, bagno arredato finestrato con vasca, spazioso ripostiglio e due balconi. L'immobile conserva perfettamente le caratteristiche dell'epoca, con locali ampi e ariosi, pavimenti originali in marmette a mosaico e parquet a spina di pesce nelle camere, alti soffitti decorati, infissi in legno. Posizione strategica: l'immobile si trova nel cuore di un quartiere vivo e ben abitato, a pochi passi dalla metropolitana M5 fermata Gerusalemme e da numerosi mezzi di superficie. La zona ricca di servizi: supermercati, farmacie, scuole, palestre, aree verdi e locali tipici. Ideale per chi cerca un'abitazione di charme in un contesto tranquillo e ottimamente servito. Canone mensile Eu. 1.600 oltre Eu. 100 per spese condominio escluso riscaldamento Contratto 4+4 solo referenziati con redditi dimostrabili Libero subito. EPI: 175,35 kwh/m2 anno
