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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Lambrate a 1.000 € mese (cod.65f6b54c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Lambrate, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Grossich nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,3 €/m² mese e
26,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 14,9 €/m² mese a 24,8 €/m² mese) e per bivani (da 15,9 €/m² mese a 23,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Lambrate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lambrate pressi Via Antonio Grossich) è pari a
20,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-2,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Lambrate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Milano Cadorna
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza di nuova costruzione con balcone con giardino
Sei un single o siete una coppia alla ricerca di un accogliente ed elegante bilocale nelle immediate vicinanze della metropolitana ? In Via Grossich 16, nel cuore del vivace quartiere di Lambrate, in zona Città Studi, proponiamo in locazione un delizioso appartamento di 57 mq interamente ristrutturato e arredato. La soluzione è situata al 1° piano con ascensore all' interno di uno stabile recentemente rinnovato, dotato di comodo servizio di portineria e di un ampio giardino condominiale che regala un piacevole affaccio verde. L' immobile si distingue per una disposizione interna funzionale e ben organizzata: l' ingresso si apre su una cucina separata e abitabile, per poi proseguire verso un luminoso soggiorno dotato di accesso a un ampio balcone vivibile, una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno con finestra. Grazie alla doppia esposizione, interamente rivolta sui cortili interni dello stabile, l' appartamento garantisce massima tranquillità e riservatezza pur trovandosi in una zona ricca di servizi. Completa la soluzione la predisposizione per l' impianto di aria condizionata. La posizione rappresenta un importante punto di forza per chi desidera muoversi comodamente in città. A pochissimi minuti a piedi si raggiungono sia la fermata della metropolitana MM2 Lambrate (linea verde) sia la Stazione Ferroviaria di Lambrate FS, consentendo collegamenti rapidi e diretti con la Stazione Centrale, Porta Garibaldi e il centro di Milano. Il quartiere è inoltre capillarmente servito da numerose linee di superficie, tra cui i tram 19 e 33 e gli autobus 54, 75, 81 e 93, ed è perfetto per chi lavora o gravita intorno al polo universitario e scientifico del Politecnico di Milano - Città Studi. L' immobile è disponibile a partire dal 1° NOVEMBRE 2026 e si affitta a 1/2 persone massimo (si valutano sia lavoratori referenziati sia studenti con genitori garanti); la richiesta è di € 1.000 + € 200 di spese condominiali mensili (che includono già il riscaldamento centralizzato e le spese di condominio, mentre rim[…]
