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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Dergano a 825 € mese (cod.65f5b895)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Dergano, la richiesta di 825 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Filippo Baldinucci nella zona OMI D31, è proposto in affitto a
825 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,6 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,9 €/m² mese e
26,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 15,9 €/m² mese a 26,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Dergano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Filippo Baldinucci) è pari a
21,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-2,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Dergano
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Filippo Baldinucci, Milano Bovisa di 35 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Filippo Baldinucci, Milano Bovisa di 35 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Filippo Baldinucci, Milano Bovisa di 35 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via Filippo Baldinucci, Milano Bovisa di 35 m²
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Foto 7 annuncio Appartamento in Via Filippo Baldinucci, Milano Bovisa di 35 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA BUSINESS S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento di nuova costruzione con posto auto con angolo cottura
Via Filippo Baldinucci - A soli 4 minuti a piedi dal Politecnico Bovisa, proponiamo appartamento sito al piano rialzato, composto da zona giorno/notte con letto matrimoniale, angolo cottura e bagno con doccia. Completamente arredato. Riscaldamento centralizzato. DISPONIBILE DA FINE LUGLIO 2026. Canone mensile Euro 825,00 (posto auto adiacente il condominio incluso) oltre ad Euro 100,00 di spese condominiali. Zona ben servita da negozi e supermercati e ben collegata con i seguenti mezzi di trasporto (es: Bovisa fs e bus linea 82
