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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello a 790 € mese (cod.65f582b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 790 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di PIAZZALE FRANCESCO ACCURSIO nella zona OMI D40, è proposto in affitto a
790 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,3 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,6 €/m² mese e
24,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 17,7 €/m² mese a 30,8 €/m² mese) e per monolocali (da 21,2 €/m² mese a 34,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi PIAZZALE FRANCESCO ACCURSIO) è pari a
24,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-2,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con balcone da ristrutturare con angolo cottura
Da Privato. Ciao, a Portello (piazzale Accursio) vi propongo uno splendido monolocale ristrutturato a nuovo e finemente arredato composto da ingresso, open space con divano letto comodissimo, angolo cottura, bagno con finestra e un piccolo balcone. L’appartamento è molto luminoso, si trova al quarto piano con ascensore in un palazzo anni 70 con portineria tutto il giorno. Il riscaldamento è centralizzato e l’appartamento è dotato di aria condizionata. Si trova a pochi minuti a piedi da City Life, la zona è ben servita da mezzi pubblici, (a 2 minuti Bus 57 69 90 91, Tram 1 14 - a 15 minuti Metro Portello, Lotto) A 3 minuti a piedi dal centro commerciale Portello e a 5 minuti in auto dall’ingresso dell’autostrada A4. Il parcheggio sotto l’appartamento è libero. Libero da SUBITO, canone mensile 790,00€ + 260,00€ spese (comprensive di TUTTO: spese condominiali, Tari, riscaldamento, elettricità, non c’è il gas
