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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Barona a 1.470 € mese (cod.65f46ee1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Barona, la richiesta di 1.470 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Watt nella zona OMI D21, è proposto in affitto a
1.470 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
29,4 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23 €/m² mese e
25,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 16,2 €/m² mese a 26,6 €/m² mese) e per bivani (da 16,3 €/m² mese a 24,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Barona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barona pressi Via Giacomo Watt) è pari a
21,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-2,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Barona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione con giardino
ITA] Disponibile da: 22/07/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Mensilità massime prenotabili: 18 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 22/07/2026 Minimum months rental: 1 Maximum months rental: 18 To book the listing click on the button 'Book Here' Situato in una delle zone più dinamiche e creative di Milano, in una posizione tranquilla, questo bilocale si trova all’interno dell’elegante complesso W37 Living, dotato di servizio di guardiania attivo 24/7 per la massima sicurezza. Unisce il fascino di un giardino privato alla comodità della vita urbana, offrendo un ambiente esclusivo e raffinato. Cosa troverai all’interno: - Soggiorno luminoso con divano letto e sedie, perfetto per rilassarsi dopo una giornata in città. - Cucina moderna completa di piano cottura, forno, frigorifero e tutto il necessario per preparare i tuoi piatti preferiti. - Camera dotata di letto matrimoniale, comodini e armadio spazioso. - Bagno elegante fornito di doccia, specchio e tutti i comfort essenziali. - Due giardini privati: un angolo verde esclusivo, ideale per momenti di relax o colazioni all’aperto. - Servizi extra: Wi-Fi ad alta velocità, aria condizionata e riscaldamento. Posizione e distanze: L’appartamento si trova in Via Giacomo Watt 37, una zona in continua evoluzione, circondata da showroom di moda e design, locali trendy e ristoranti. Mezzi pubblici: - Fermata bus "Via Watt Piazza Ohm" – 3 minuti a piedi - Metropolitana M2 Romolo (Verde) - 6 minuti in bus - Metropolitana M4 Frattini (Blu) – 13 minuti in bus, collega rapidamente all’aeroporto di Linate - Stazione Centrale – 38 minuti con la metro M2 Cosa c’è nelle vicinanze: - Ristoranti e locali alla moda a pochi passi - Pub storici ed enoteche a pochi passi - Showroom di moda e design nelle immediate vicinanze - Supermercati e servizi essenziali raggiungibili a piedi - Museo Mudec e via Tortona a 20 minuti con i mezzi pubblici o a piedi - Via Torino e Duomo di Milano facilmente raggiungibili con il tram 2 o con la metro (a[…]
