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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Dergano a 1.200 € mese (cod.65f4553a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Dergano, la richiesta di 1.200 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Legnone nella zona OMI D31, è proposto in affitto (da Affiliato tecnocasa: immobiliare dergano sas) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,1 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,6 €/m² mese e
21 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 16,1 €/m² mese a 26,3 €/m² mese) e per trivani (da 14,4 €/m² mese a 23,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Dergano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Legnone) è pari a
21,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-2,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Dergano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare dergano sas
Piazza dergano 2, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione
Via Legnone- Nel cuore del quartiere di Dergano proponiamo in locazione un trilocale posto al secondo piano in stabile di ringhiera servito da ascensore. L'appartamento si presenta in ottime condizioni e si compone di ingresso su zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca e un ulteriore locale sfruttabile come studio o camera singola a seconda delle esigenze. Le travi a vista presenti nel soggiorno e nello studio contribuiscono a dare carattere all'ambiente. Il riscaldamento è autonomo a radiatori, è presente l'impianto di aria condizionata, gli infissi sono in pvc con doppio vetro, la porta d'ingresso è blindata. Ci troviamo in una via tranquilla, a due passi dalla fermata Dergano della Metropolitana e da tutti i servizi offerti dal quartiere quali scuole, farmacie e supermercati e dai mezzi di superficie. Disponibile da metà Settembre 2026
