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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Brera a 4.000 € mese (cod.65f3faec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Brera, la richiesta di 4.000 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ancona nella zona OMI B18, è proposto in affitto a
4.000 € mese per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,5 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
32,8 €/m² mese e
37,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 28,3 €/m² mese a 54,2 €/m² mese) e per trivani (da 26,6 €/m² mese a 50,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Brera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi Via Ancona) è pari a
42,2 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-2,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Brera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con cantina con cucina abitabile con cortile
Nel cuore di Brera, in Via Ancona, a pochi passi da Via Fiori Chiari, Piazza del Carmine e dal Castello Sforzesco proponiamo in locazione un elegante appartamento arredato di 127 mq, situato al primo piano di un contesto tranquillo e riservato. La posizione consente di vivere uno dei quartieri più esclusivi di Milano, caratterizzato da gallerie d'arte, boutique, ristoranti e caffè storici, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con affaccio sul verde, cucina abitabile, zona pranzo, due camere matrimoniali, due bagni, cabina armadio e veranda con accesso al terrazzo privato sul cortile interno. Completano la proprietà una cantina con lavanderia, finiture curate, travi a vista e arredi di gusto. La posizione è particolarmente strategica: l'appartamento si trova a pochi minuti a piedi dalle fermate della metropolitana M2 Lanza, M3 Montenapoleone e M1 Cairoli, oltre alle linee di tram e autobus che collegano rapidamente il centro e le principali destinazioni della città. La vicinanza alla stazione di Milano Cadorna, con collegamento diretto per l'aeroporto di Malpensa, rende l'immobile ideale anche per una clientela internazionale
