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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello a 800 € mese (cod.65f315fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 800 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Casella nella zona OMI D40, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,2 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,9 €/m² mese e
24,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 17,7 €/m² mese a 30,6 €/m² mese) e per monolocali (da 21,1 €/m² mese a 34,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Via Casella) è pari a
24,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-2,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione da ristrutturare
Locazione Monolocale Ristrutturato in Zona Certosa/Via Casella In contesto Vecchia Milano del 1930, proponiamo in locazione un nuovo monolocale, appena ristrutturato. L'appartamento si presenta in perfette condizioni interne ed è composto da ingresso su zona giorno/notte con cucina a vista, disimpegno con armadio a muro e bagno con doccia. Riscaldamento centralizzato e aria condizionata già installata. Spese condominiali € 100 mensili comprensive di tutto eccetto l'elettricità e wifi
