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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Il Portello a 18.675 € mese (cod.65f2c030)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 18.675 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di PIAZZA FIRENZE nella zona OMI D40, è proposto in affitto a
18.675 € mese per una
superficie commerciale di
747 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,9 €/m² mese e
18,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per uffici (da 17,9 €/m² mese a 29,4 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Il Portello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Il Portello pressi PIAZZA FIRENZE) è pari a
24 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Il Portello
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Ufficio monolocale in affitto a milano
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Ufficio monolocale in affitto a milano
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Ufficio monolocale in affitto a milano
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Ufficio monolocale in affitto a milano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
DESCRIZIONE
con termocondizionamento
Affitta a Milano, Piazza Firenze, Ufficio direzionale, mq. 747 ca., con ascensori, portineria. Canone annuo Euro. 224.100,00 ( pari a ca. 18.675,00 euro al mese) spese annue 33.615,00 ( pari a ca. 45,00 euro/mq. annui).. Immobile così suddiviso: mq 141 ca. al piano terra, mq 190 ca. al 1 piano, mq 212 ca. al 3 piano e mq 204 ca. al 5 piano. Uffici dotati di condizionamento e riscaldamento a 4 tubi, controsoffitti con corpi illuminanti integrati, pavimento galleggiante, impianto di rilevazione fumi. Gli spazi disponibili sono parzialmente frazionabili con pareti mobili vetrate di alta qualità . Mezzi di collegamento: MM5 fermate Domodossola e Gerusalemme . - Cl. Energetica: E - Kwh/mc anno: 50,78 Rif.: ULAAN3517 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it
