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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova a 2.583 € mese (cod.65f285ce)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 2.583 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Gabriele D'Annunzio nella zona OMI B21, è proposto in affitto (da MANUELA SPINA) a 2.583 € mese per una superficie commerciale di 107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 24,1 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 28,3 €/m² mese e 32 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 19,5 €/m² mese a 33,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Porta Genova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Viale Gabriele D'Annunzio) è pari a 27 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in debole diminuzione (-2,04%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
2.583 € mese
Superficie:
107 m²
Prezzo al m²:
24,1/mese €/m²
Piano:
5° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
B21 (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE)
Indirizzo:
Viale Gabriele D'Annunzio, Porta Genova
Pubblicato:
mar 30 giugno 2026

PROPOSTO DA:

logo MANUELA SPINA

MANUELA SPINA

Via Castel Morrone, 17, Milano (MI)

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DESCRIZIONE

con arredamento con termocondizionamento con ascensore con balcone con cantina con cucina abitabile

Darsena - Viale Gabriele D'Annunzio Spazioso appartamento di circa 107mq, al quinto piano di uno stabile con ascensore e servizio di portineria giornaliero, situato in una zona residenziale, ben servito da mezzi pubblici e vicino a negozi e servizi, a pochi passi dal centro città. Composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, un bagno, due balconi e cantina - Cucina arredata - Riscaldamento centralizzato - Aria condizionata Canone mensile Eu. 2.583 oltre spese condominiali e riscaldamento di Eu. 392 Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Scopri tutte le nostre proposte su MS Real Estate. EPI: 98,82 kwh/m2 anno

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