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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico a 4.000 € mese (cod.65f27393)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 4.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Paolo da Cannobio nella zona OMI B12, è proposto in affitto a
4.000 € mese per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
45,3 €/m² mese e
52,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI) per appartamenti (da 25,1 €/m² mese a 50,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Paolo da Cannobio) è pari a
38,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-2,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione di nuova costruzione di recente costruzione
DUOMO/MISSORI In Via Paolo da Cannobio, a pochi passi da Piazza Diaz e Piazza del Duomo, al primo piano servito da ascensore di un palazzo signorile con portineria, appartamento composto da: ingresso, ampio salone triplo con cucina a vista adiacente, disimpegno, tre camere di cui una padronale con cabina armadio e bagno en suite, secondo bagno con doccia extra size. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di riscaldamento centralizzato a pavimento, impianto di climatizzazione autonomo, impianto di filodiffusione e interfono tra gli ambienti, impianto d'allarme, cassaforte, infissi a taglio e acustico, porta blindata. L'immobile viene locato completamente arredato e corredato. Il contesto urbano in cui si inserisce è quello del pieno centro di Milano, a pochi passi si trovano il Duomo e le Vie dello shopping più rinomate della Città. Le fermate delle linee metropolitane 2 e 3 "Missori" e "Duomo" distano si trovano a poche decine di metri dallo stabile. LIBERO DA 01/06/2026
