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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore a 1.490 € mese (cod.65f20961)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 1.490 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale San Michele del Carso nella zona OMI C17, è proposto in affitto (da CISE RE SRL) a
1.490 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,1 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,4 €/m² mese e
28,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 20,8 €/m² mese a 38,7 €/m² mese) e per bivani (da 20,1 €/m² mese a 35 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Viale San Michele del Carso) è pari a
30,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-2,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con cantina edificio storico con cortile
CORSO VERCELI / VIA SAN MICHELE DEL CARSO In una delle zone più richieste e signorili della città, affittiamo in stabile d’epoca con servizio di portineria e ascensore splendido bilocale di 55 mq ristrutturato a nuovo. La soluzione è così composta: ingresso direttamente nella zona living, cucina a vista, disimpegno con angolo lavanderia, camera matrimoniale, ampio bagno con doccia, ripostiglio in quota. La soluzione si presenta in ottime condizioni, rifinito con infissi con i doppi vetri, aria condizionata, porta blindata. Riscaldamento centralizzato con radiatori. Cortile condominiale con parcheggio motorino e biciclette. Ideale per giovani coppie e studenti. Rif. 9511 CISE RE 02.55191701
