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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 1.200 € mese (cod.65f20061)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.200 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Monte Nero nella zona OMI C20, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,1 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,7 €/m² mese e
29 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 20,2 €/m² mese a 36,5 €/m² mese) e per bivani (da 20,5 €/m² mese a 35,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, ma anche la zona di Porta Romana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Viale Monte Nero) è pari a
28,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-2,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A360IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina edificio storico con angolo cottura
DISPONIBILE DAL 15 DI SETTEMBRE In Viale Monte Nero, 14, nel cuore di una delle zone più ricercate e prestigiose di Milano, proponiamo in locazione un elegante bilocale di 46 mq completamente ristrutturato, situato all'interno di un caratteristico stabile d'epoca con servizio di portineria attivo per l'intera giornata. L'appartamento, grazie all'esposizione interna, gode di una notevole tranquillità e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in centro senza rinunciare al silenzio. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Le finiture valorizzano gli ambienti con portoncino blindato, serramenti in legno con taglio termico, pavimentazione in parquet nella zona giorno e nella camera, ceramica nel cucinotto e nel bagno, inferriate di sicurezza. Riscaldamento centralizzato. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile. A pochi passi si trova la fermata Porta Romana della linea M3, che consente di raggiungere rapidamente il Duomo, la Stazione Centrale e le principali destinazioni della città. La zona è inoltre servita dalle linee tranviarie 9 e 16 e dagli autobus 62, 65 e 84, garantendo collegamenti rapidi ed efficienti con ogni quartiere di Milano. Il quartiere offre tutti i servizi necessari per la vita quotidiana: nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, oltre a farmacie, banche, uffici postali, palestre, studi medici e numerose attività commerciali. Viale Monte Nero e le vie limitrofe sono inoltre ricche di ristoranti, bistrot, caffetterie, enoteche e locali, che rendono la zona particolarmente vivace e piacevole da vivere in ogni momento della giornata. Per chi ama il verde, a pochi minuti a piedi si trovano il Parco Marinai d'Italia e gli storici Giardini della Guastalla, ideali per passeggiate, attività all'aria aperta e momenti di relax. La vicinanza all'Università degli Studi di Milano, al Policlinico e ai principali uffici del centro rende questa soluzione particolarmente interessante per professioni[…]
