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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione a 770 € mese (cod.65f1bee8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione, la richiesta di 770 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Paolo Lomazzo nella zona OMI C16, è proposto in affitto a
770 € mese per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,9 €/m² mese e
27,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 20,2 €/m² mese a 36,7 €/m² mese) e per monolocali (da 22,9 €/m² mese a 39,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Paolo Lomazzo) è pari a
29 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-2,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio 15 Soluzioni Immobiliari srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con termocondizionamento con ascensore con cantina da ristrutturare
via lomazzo - libero dal 1 agostocontratto transitorio di 18 mesi.ideale per una sola persona, studente o giovane lavoratore.in palazzo degli anni '40 con ascensore proponiamo, al secondo piano, monolocale di circa 25 mq, completamente arredato.l'appartamento è composto da: ingresso direttamente in zona giorno/notte con cucina a vista e divano letto matrimoniale nuovo (arriverà in pochi giorni), antibagno e bagno con doccia. Ripostiglio in quotainfissi in alluminio con doppio vetro. Esposizione interna.pavimenti in gres porcellanato. Riscaldamento elettrico autonomo.a 5 minuti di distanza dalla fermata della linea metropolitana 5 (lilla) di 'gerusalemme' e ben servita dai mezzi di trasporto pubblico di superficie linee: 10 - 43 - 57.richiesta mensile: € 770,00 per canone + € 80,00 per spese condominiali.286,8 kwh/m2 a
