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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Lambrate a 7.200 € mese (cod.65f186d1)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Lambrate, la richiesta di 7.200 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Raffaele Rubattino nella zona OMI D13, è proposto in affitto a
7.200 € mese per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,7 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,2 €/m² mese e
24,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAMBRATE, RUBATTINO, ROMBON) per uffici (da 15,8 €/m² mese a 24,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lambrate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Lambrate pressi Via Raffaele Rubattino) è pari a
20,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Lambrate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UBH Real Estate - Porta Romana Agency
DESCRIZIONE
con posto auto
PRESTIGIOSO UFFICIO DI RAPPRESENTANZA INTERO PIANO CON 4 POSTI AUTO Nel cuore del dinamico quartiere Rubattino, proponiamo in locazione un prestigioso ufficio situato in Via Raffaele Rubattino 94, all'interno di un moderno contesto direzionale. L'immobile occupa l'intero sesto piano dello stabile, garantendo un elevato livello di privacy, riservatezza e un ambiente di lavoro esclusivo
