Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sant'Ambrogio a 1.300 € mese (cod.65f14907)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 1.300 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gian Giacomo Mora nella zona OMI B13, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
43,3 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
35,9 €/m² mese e
40,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - UNIVERSITA STATALE, SAN LORENZO) per appartamenti (da 22,6 €/m² mese a 43 €/m² mese) e per monolocali (da 25,5 €/m² mese a 46,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Sant'Ambrogio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Ambrogio pressi Via Gian Giacomo Mora) è pari a
33,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Milano in zona Sant'Ambrogio
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Milano Cadorna
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza di nuova costruzione con balcone con cantina di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Nel cuore di Milano, in via Gian Giacomo Mora n. 9, a pochi passi dalle Colonne di San Lorenzo, da corso di Porta Ticinese e dall’ atmosfera vivace del centro storico, proponiamo in locazione un affascinante monolocale ristrutturato di 30 mq. L’ appartamento si trova al 1° piano di un palazzo signorile ben tenuto ed è internamente composto da una zona giorno/notte luminosa con balcone e un bagno finestrato con doccia e un ripostiglio aereo molto utile. Grazie all' affaccio interno, la soluzione risulta particolarmente silenziosa e adatto a chi cerca comfort e privacy pur restando in centro città. L’ immobile viene consegnato completamente arredato e pronto per essere abitato, si presenta infatti in ottime condizioni data la recente ristrutturazione e presenta finiture moderne: porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro, tapparelle elettriche, aria condizionata e riscaldamento autonomo a radiatori. La zona in cui è ubicato è una delle più richieste della città: ricca di locali, ristoranti, piccole botteghe e servizi, ma allo stesso tempo piacevolmente tranquilla nelle vie interne. I collegamenti sono ottimi: è posizionato a soli 200 metri dalla nuova fermata De Amicis della MM4, la MM2 Sant’ Ambrogio si raggiunge comodamente a piedi in pochi minuti, così come i principali tram della linea 2, 3 e 14 che portano direttamente verso il Duomo o Navigli (il Duomo è raggiungibile a piedi in 15 minuti). La richiesta è di 1.300 € + 100 € di spese mensili (condominio incluso mentre riscaldamento, utenze e tassa rifiuti sono a parte), viene libero dal 1 SETTEMBRE 2026 ed il contratto previsto è il transitorio (fino a dicembre 2027). Un’ ottima soluzione per chi desidera vivere in una delle zone più caratteristiche e ben collegate di Milano, in un monolocale curato, silenzioso e già perfettamente pronto per essere abitato. Per maggiori informazioni e fissare un sopralluogo inviare un WhatsApp o un SMS al numero 3400791442 indicando - MoraAffitto - e verrete ricontattati al più presto da Jessica. ART REAL ESTATE -[…]
