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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico a 34.066 € mese (cod.65f0dc14)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 34.066 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Bagutta nella zona OMI B12, è proposto in affitto (da PLASS-RE) a
34.066 € mese per una
superficie commerciale di
511 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
66,7 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
43,8 €/m² mese e
51,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI) per uffici (da 30,1 €/m² mese a 58 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Via Bagutta) è pari a
45,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento
Nel cuore più esclusivo e iconico di Quadrilatero della Moda, autentico emblema dell’eleganza meneghina e vetrina internazionale del lusso, proponiamo in locazione un prestigioso ufficio di rappresentanza di circa 511 mq, distribuito su due livelli, all’interno di una palazzina signorile di alto standing. Questo microcosmo urbano, incastonato tra le leggendarie vie Montenapoleone, della Spiga, Sant’Andrea e Manzoni, rappresenta non solo il fulcro dello shopping d’alta gamma, ma anche un contesto professionale di assoluto prestigio, scelto da maison internazionali, studi legali e finanziari di primario livello. L’area gode di una reputazione consolidata, sinonimo di esclusività, sicurezza e immagine, elementi imprescindibili per realtà che ambiscono a posizionarsi ai vertici del proprio settore. L’immobile si distingue per l’equilibrio tra funzionalità e rappresentanza: ampie superfici modulabili, ambienti luminosi e razionali, ideali per accogliere sedi direzionali, showroom o headquarter di alto profilo. Il contesto architettonico, tipico delle dimore borghesi milanesi, conferisce ulteriore prestigio grazie a dettagli eleganti e ad un’impronta storica che dialoga con le esigenze contemporanee. Strategicamente posizionato nel centro di Milano, l’immobile è ottimamente servito dai mezzi pubblici: metropolitana linea M1 (fermate San Babila e Montenapoleone) e numerose linee di superficie garantiscono collegamenti rapidi con le principali direttrici urbane, le stazioni ferroviarie e gli aeroporti. La prossimità agli assi viari principali consente inoltre un agevole accesso anche con mezzi privati. Disponibilità: 2° trimestre 2027. Una soluzione di assoluto pregio, pensata per chi ricerca una sede che non sia soltanto operativa, ma autentica espressione di status e identità aziendale
