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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Maciachini a 66.791 € mese (cod.65f0369d)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Maciachini, la richiesta di 66.791 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via dell'Aprica nella zona OMI C15, è proposto in affitto a
66.791 € mese per una
superficie commerciale di
2290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
29,2 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,6 €/m² mese e
28,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per uffici (da 15,1 €/m² mese a 26,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Maciachini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Maciachini pressi Via dell'Aprica) è pari a
21 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole aumento (+2,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Maciachini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
Affitta a Milano, Zona Maciachini, Ufficio Direzionale, mq. 2.290 ca., con ascensori, portineria. Canone annuo Euro. 801.500,00 ( pari a ca. 66.791,00 euro al mese) spese annue 103.050,00 ( pari a ca. 45,00 euro/mq. annui).. Immobile cosi' suddiviso: mq 950 ca. al piano terra e mq 1.340 ca. al 2 piano. L'immobile e' stato oggetto di un'importante riqualificazione nel 2023 in termini di efficienza energetica e sostenibilita'. Sono previsti ulteriori ammodernamenti delle facciate e delle parti comuni, la reception verra' ammodernata sia dal punto di vista architettonico sia nelle rifiniture. Uffici dotati di riscaldamento e condizionamento, pavimenti galleggianti e controsoffitti. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso edificio. Mezzi di collegamento: MM3 fermata Maciachini , passante ferroviario Lancetti . Cl. Energetica: In fase di definizione Rif.: ULAIZ284 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it
