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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bande Nere a 850 € mese (cod.65f0139f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Bande Nere, la richiesta di 850 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rosa Vergani Marelli nella zona OMI D24, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,7 €/m² mese e
28,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 14,1 €/m² mese a 25,3 €/m² mese) e per monolocali (da 20,8 €/m² mese a 29,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Bande Nere è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bande Nere pressi Via Rosa Vergani Marelli) è pari a
20,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Bande Nere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Spacest.com by Roomless
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
ITA] Disponibile da: 18/12/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Mensilità massime prenotabili: 12 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 18/12/2026 Minimum months rental: 1 Maximum months rental: 12 To book the listing click on the button 'Book Here' Studio of generous size composed of a large and bright living area with fully equipped open kitchen, dining table, a comfortable double sofa bed and balcony, small hallway and windowed bathroom with shower. The unique environment is tastefully decorated with new furnishings. There is a kitchen equipped with all crockery, a spacious wardrobe, a round dining table and a balcony. The apartment is located on the third floor with elevator. Quiet condominium and residential context and well connected with the main commercial services. Check-in can be arranged from 11:00 to 18:00. Monthly rates: • 850,00€/month for rent • 300,00€/month for building fees • 200,00€/month for utilities (heating, water, electricity, gas, wifi) Total of monthly cost: 1.350,00€ You will pay once (una tantum, upon contract signature) the following amounts: • 850,00€: security deposit (it will be refunded after check-out if everything is OK); • 170,00 € (VAT included) customer care (every day from 9.00 to 21.00), opening and closing of the rental agreement, delivery and collection of keys in attendance. • 200,00€ (VAT included) for the final cleaning; Linen is not included. IMPORTANT!!! Please remember that no later than 3 business days prior to the check-in date, you will need to send the landlord the required documents for the rental agreement and pay the first installment of extra costs not collected from Spacest.com (utilities, building fees, final cleaning service, admin fee). If the documents and payment are not submitted on time, your check-in date could be postponed. IMPORTANTE!!! Ricorda che entro e non oltre 3 giorni lavorativi prima della data di check-in dovrai inviare al proprietario i documenti richiesti per il contratto di affitto e pa[…]
