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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico a 3.795 € mese (cod.65f008dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 3.795 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Carrobbio nella zona OMI B13, è proposto in affitto a
3.795 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
50,6 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
34 €/m² mese e
38,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - UNIVERSITA STATALE, SAN LORENZO) per appartamenti (da 25,1 €/m² mese a 50,1 €/m² mese) e per trivani (da 22,8 €/m² mese a 43,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Carrobbio) è pari a
38,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore con terrazza di nuova costruzione con balcone con giardino
ITA] Disponibile da: 15/07/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Mensilità massime prenotabili: 12 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 15/07/2026 Minimum months rental: 1 Maximum months rental: 12 To book the listing click on the button 'Book Here' [ITA] Moderno e silenzioso trilocale con due camere da letto e due bagni sito in un edificio signorile con portineria e ascensore, nel centro storico di Milano. Un breve corridoio con ampie armadiature conduce alla zona giorno con cucina a vista. Troviamo un tavolo per quattro persone, un divano a due sedute, un'ampia libreria ed una smart tv 42 pollici. Dalla finestra si accede al balcone con gradevole affaccio su giardino interno e comoda sedia. La cucina è completa ed allestita con piano cottura ad induzione, frigorifero, freezer, macchina caffè, forno tradizionale, microonde e lavastoviglie. La prima camera è dotata di letto singolo, armadio a due ante, scrivania con sedia e piccolo balcone di servizio, con lavatrice. Il primo ampio bagno finestrato è dotato di vasca idromassaggio, lavandino, bidet e wc. Troviamo infine la stanza matrimoniale con bagno ensuite. La camera presenta letto matrimoniale, comodini e comoda cassettiera mentre nel bagno finestrato troviamo ampio box doccia, lavandino e wc. L'appartamento è dotato di aria condizionata, pavimentazione in parquet tranne nei bagni e connessione internet ultra veloce. Gli ambienti risultano particolarmente silenziosi. [ENG] Modern and quiet three-room apartment with two bedrooms and two bathrooms located in an elegant building with concierge and elevator, in the historic center of Milan. A short corridor with large wardrobes leads to the living area with open kitchen. We find a table for four people, a two-seater sofa, a large bookcase and a 42-inch smart TV. The window leads to the balcony with a pleasant view of the internal garden and a comfortable chair. The kitchen is complete and equipped with an induction hob, fridge, freezer, coffee machine, traditional[…]
