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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Corsica a 2.550 € mese (cod.65f0072e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Corsica, la richiesta di 2.550 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Reina nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
2.550 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,9 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,3 €/m² mese e
26,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 17,2 €/m² mese a 28,6 €/m² mese) e per trivani (da 15,4 €/m² mese a 24,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Corsica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corsica pressi Via Francesco Reina) è pari a
23,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Corsica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
ITA] Disponibile da: 14/07/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 14/07/2026 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' Spacious three-room apartment located on the fourth floor of a building. The apartment is equipped with a kitchen equipped with all necessary utensils and a table. There are two bedrooms both with double bed and the bathroom, with window, has a shower. The area is connected to the rest of Milan by bus lines 38, 54, 91,92, 93 and is close to the Milano Dateo train station from which you can also reach areas outside of Milan. In October, the new M4 metro line - blue line, which passes through Dateo, will connect the area with Linate airport. RENTAL CONDITION: - The monthly rent includes 50€ electricity and gas utilities for studios, 75€ for 1-bedroom apartments, and 100€ for 2-bedroom apartments or more. The extra cost for electricity and gas has to be paid by the tenant upon consumption. - We will provide you a registered contract and the contract translated into English. - For an extra cost of 50 euros per person you can request a set of towels and bed linen. - One time final cleaning fee: for a studio is € 100 (VAT included), for a one-bedroom apartment is € 150 (VAT included), for a 2-bedroom apartment is € 200 (VAT included
