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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale a 3.645 € mese (cod.65baaf9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 3.645 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Andrea Doria nella zona OMI C15, è proposto in affitto a
3.645 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
36,5 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,6 €/m² mese e
27,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 18,8 €/m² mese a 36,7 €/m² mese) e per case indipendenti (da 18,4 €/m² mese a 34,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Viale Andrea Doria) è pari a
28,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone da ristrutturare
Questo incantevole appartamento, situato al sesto piano di un edificio a pochi passi dalla Stazione Centrale di Milano, dalla Metro Caiazzo e da Corso Buenos Aires, è la soluzione ideale per chi cerca un soggiorno comodo, raffinato e ben collegato con il cuore della città. La vicinanza alla Stazione Centrale e alla principale shopping street di Milano, Corso Buenos Aires, lo rende un'ottima scelta per chi visita Milano per motivi di business o per lo shopping. L'appartamento, completamente ristrutturato, unisce il fascino degli anni '50 con dettagli moderni e finiture di alta qualità. La zona giorno è senza dubbio il punto forte dell'abitazione: un ampio e luminoso soggiorno con una vista mozzafiato su Viale Andrea Doria, arredato con gusto e dotato di una zona pranzo e una zona relax confortevole. L'appartamento dispone di due spaziose camere da letto: una matrimoniale con bagno en suite, l'altra con un letto singolo da 120 cm e un pratico working desk, perfetta per chi viaggia per lavoro e necessita di uno spazio dedicato allo smart working. Un secondo bagno con doccia completa la disposizione. La cucina è completamente accessoriata e offre l'accesso ad un piccolo balcone dove godersi una pausa all'aria aperta. Perfetto per coppie o professionisti, questo appartamento unisce comfort, eleganza e praticità, in una delle zone più dinamiche e ben collegate di Milano
