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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Brera a 1.650 € mese (cod.65efd7a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Brera, la richiesta di 1.650 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fiori Chiari nella zona OMI B15, è proposto in affitto a
1.650 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
41,2 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
34,3 €/m² mese e
39,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - BRERA) per appartamenti (da 28,2 €/m² mese a 54 €/m² mese) e per bivani (da 27,5 €/m² mese a 50,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Brera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi Via Fiori Chiari) è pari a
42 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Brera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore edificio storico con cortile con caminetto
Brera – Via Fiori Chiari - Nel cuore più autentico e ricercato di Brera, all’interno di un elegante stabile d’epoca in stile “Vecchia Milano” servito da ascensore, proponiamo in locazione un esclusivo bilocale di 40 mq, finemente arredato e distribuito su due livelli. L’appartamento, caratterizzato da un doppio ingresso, è servito da ascensore su entrambi i piani, permettendo di evitare l’uso della scala interna, particolarmente comodo in presenza di bagagli. Al terzo piano si accede direttamente al luminoso soggiorno con camino, affiancato da una cucina a vista semi-aperta con porte scorrevoli. Una scala interna conduce al quarto e ultimo piano, dove si sviluppa la zona notte: una camera matrimoniale con ampia armadiatura e un bagno dotato di box doccia. Affacciato sul tranquillo cortile interno, l’appartamento risulta piacevolmente silenzioso. Il piano alto garantisce inoltre un’ottima luminosità e una suggestiva vista sui tetti di Brera. CARATTERISTICHE DELLA ZONA La posizione è estremamente strategica, nel cuore di uno dei quartieri più esclusivi della città, circondato da boutique di lusso, ristoranti, botteghe storiche, musei e locali raffinati. Ottimi i collegamenti con i mezzi pubblici, tra cui la fermata della metropolitana MM2 Lanza nelle immediate vicinanze
