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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico a 5.555 € mese (cod.65efa625)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 5.555 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Larga nella zona OMI B12, è proposto in affitto a
5.555 € mese per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
33,7 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
38,3 €/m² mese e
45,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI) per appartamenti (da 25,3 €/m² mese a 50,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Larga) è pari a
38,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Richini Real Estate srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza da ristrutturare
Nel centro storico in via Larga proponiamo in locazione, in stabile signorile con servizio di portineria full time, immobile posto al 7° piano in fase di radicale ristrutturazione e in consegna, troviamo due unità abitative, con le seguenti caratteristiche - la prima unità : ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni e terrazzo al piano di mq. 35; la seconda unità a cui si accede sia attraverso il terrazzo al piano, che dal ballatoio comune che si affaccia verso la parte interna dell'edificio, è composto da living, cucinotto, antibagno, bagno e terrazzoì, comunicante con l'atro appartamento. STABILE : anni '30, progettato dall'arch Zanuso, con doppi ascensori. Le due unità abitative sono state ristrutturate radicalmente . Nuovi serramenti legno alluminio con vetro tripla camera di ultima generazione, pavimenti rivestiti in parquet con essenza rovere posato a lisca di pesce, bagni in grés con rivestimenti di colore beige, aria condizionata canalizzata freddo/caldo. Ogni unità abitativa verrà consegnata con la propria cucina, le stesse saranno progettate su misura da artigiani, fornite con tutti gli elettrodomestici. CANONE ANNUO : euro 66.600,00 (euro 5555,00/mese ) SPESE CONDOMINIALI ANNUE : euro 8400,00 euro 700,00/mese) IMPIANTI : riscaldamento centralizzato a gas metano con radiatori muniti di termovalvole e contabilizzatori, acqua calda centralizzata, aria condizionata canalizzata, autonoma. CARATTERISTICHE : appartamento composto da due unità abitative indipendenti, tuttavia possono essere complementari perchè collegate da terrazzo comune al piano e da corridoio comune. Le finiture saranno di alta gamma qualitativa : parquet con doghe larghe posate a lisca di pesce, bagni con doccia e finiture di alta gamma. infissi di nuova installazione, di ultima generazione con vetro doppia camera, con finitura di legno all'interno e alluminio verso l'esterno. ZONA : edificio ubicato nel centro storico a poca distanza da piazza Duomo, prossimo alle metropolitane: M1 fermata Duomo, M3 fermat[…]
