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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Maggiolina a 1.600 € mese (cod.65ef5716)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 1.600 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Giampietro Lucini nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,9 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,8 €/m² mese e
30,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 14,4 €/m² mese a 29,7 €/m² mese) e per bivani (da 16,7 €/m² mese a 28,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Maggiolina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina pressi Via Privata Giampietro Lucini) è pari a
22,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Maggiolina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milanhouses
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con ascensore con balcone con terrazza di nuova costruzione con giardino
Affittasi elegante bilocale arredato di 41 mq con terrazzo coperto di 28 mq in Via Privata Giampietro Lucini, Milano (zona Greco-Maggiolina). Proposto a 1.900€/mese (canone + spese condominiali), l'appartamento è ideale per professionisti in smart working grazie all'esclusivo hub residenziale che include palestra privata, area co-working e portineria full-time. Situato in posizione strategica tra le fermate M1 Rovereto e M5 Istria, offre connessioni rapide verso il centro e i principali poli universitari/business di Milano. Vivi il lusso del tempo a Milano: Oasi di design in Via Lucini Dimentica lo stress del pendolarismo e rientra in un ambiente progettato per massimizzare la tua produttività e il tuo benessere. Questo bilocale, situato al primo piano con ascensore, fonde design contemporaneo e funzionalità, offrendoti un rifugio silenzioso nel cuore pulsante di Milano. Il plus esclusivo: 28 mq di spazio outdoor La vera rarità in città è lo spazio esterno privato. I 41 mq dell'appartamento si estendono fluidamente su un magnifico terrazzo coperto di 28 mq. Non è solo un balcone, ma una vera "stanza in più" protetta: il luogo perfetto per una postazione smart working all'aria aperta, cene private o momenti di lettura nella massima privacy. L'appartamento fa parte di un complesso di alto livello che trasforma il concetto di condominio in un centro servizi a "zero metri": Area Co-Working: Connettività e silenzio per le tue videocall. Palestra Privata: Allenati quando vuoi, senza abbonamenti esterni. Giardino Comune: Un polmone verde per le tue pause. Portineria Full-time: Gestione sicura di consegne e accesso all'immobile. Connettività strategica Situato in Via Privata Giampietro Lucini 4, l'appartamento è un nodo nevralgico per la mobilità: Metro: A pochi minuti dalle fermate M1 Rovereto (linea rossa) e M5 Istria (linea lilla). Mobilità: Connessione diretta con i bus (43, 81, 87), tram 1 e le linee ferroviarie R14, RV, S11, S8. Target: Ideale per professionisti che lavorano tra il centro, l'area Bicocca e […]
