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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi a 1.700 € mese (cod.65ef53b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 1.700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Garibaldi nella zona OMI B18, è proposto in affitto a
1.700 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,7 €/m² mese e
32,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 22,7 €/m² mese a 41,9 €/m² mese) e per bivani (da 21,9 €/m² mese a 38,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Garibaldi pressi Corso Garibaldi) è pari a
32,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Milano - Stazione Centrale
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con termocondizionamento con terrazza con balcone da ristrutturare
Nel cuore di Via Varese, a pochi passi da Corso Garibaldi e da Brera, in una delle zone più caratteristiche, ricercate e vivaci di Milano, proponiamo in locazione un elegante bilocale completamente arredato di circa 80 mq, situato al primo piano di un signorile stabile degli anni ’60, privo di servizio di portineria ma curato nelle parti comuni grazie alla presenza di un’impresa di pulizie. L’appartamento si presenta in ottime condizioni e si distingue per l’atmosfera accogliente, la distribuzione funzionale degli spazi e la piacevole luminosità garantita dalle ampie finestre e dalle portefinestre presenti nella zona notte. I pavimenti in parquet conferiscono calore ed eleganza agli ambienti, rendendo la soluzione particolarmente confortevole e adatta a chi desidera vivere in un contesto centrale senza rinunciare alla tranquillità. L’ingresso introduce direttamente alla spaziosa zona giorno open space, un ambiente ben organizzato, caratterizzato da una cucina a vista completa di tutti gli elettrodomestici, tra cui piano cottura a gas, forno, microonde, frigorifero con freezer e lavastoviglie. Attraverso un comodo disimpegno si accede alla zona notte, composta da un’ampia camera da letto matrimoniale, silenziosa e ben illuminata, dotata di armadiatura, affaccio interno e accesso a un piacevole balcone. Il bagno, moderno e funzionale, è completo di box doccia, sanitari sospesi e lavatrice. L’immobile è inoltre dotato di infissi in alluminio con doppi vetri, impianto di aria condizionata e riscaldamento centralizzato, elementi che garantiscono un ottimo comfort abitativo durante tutto l’anno. L'appartamento sarà libero dal 1° novembre 2026 ed è disponibile con contratto di locazione in canone concordato transitorio 6-18 mesi oppure 3+2. La proprietà valuta anche intestazioni a società, applicando una maggiorazione del 20% sul canone mensile (che equivale a 2.160 euro + spese). Non sono ammessi animali domestici. Una soluzione ideale per professionisti, manager e lavoratori fuori sede alla ricerca di un appar[…]
