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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 2.750 € mese (cod.65ef4795)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 2.750 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Sabotino nella zona OMI C19, è proposto in affitto a
2.750 € mese per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,9 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,6 €/m² mese e
27,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 20,3 €/m² mese a 36,4 €/m² mese) e per trivani (da 19,3 €/m² mese a 31,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, ma anche la zona di Porta Romana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Viale Sabotino) è pari a
28,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina
PORTA ROMANA MM3 - Viale Sabotino. In stabile moderno e signorile a soli 50 metri dalla fermata metropolitana di Porta Romana proponiamo ottimo tre locali completamente ristrutturato, ben rifinito e arredato con mobili di design. L'appartamento, dotato di domotica e posto al terzo piano, è così suddiviso: ingresso nel luminoso e accogliente living con bella cucina a vista completa di tutto, spazioso disimpegno nella zona notte con grandi e numerose armadiature a muro, due camere da letto, doppi servizi finestrati di cui uno con vasca di design e l'altro con spaziosa doccia e comodo antibagno adibito a lavanderia con lavatrice e asciugatrice, ripostiglio attrezzato, balconata di 12mq circa e grande cantina. Le dotazioni impiantistiche sono moderne e funzionali (impianto d'allarme antifurto, impianto di condizionamento e tapparelle automatizzate), i serramenti sono a tagli termoacustico e di design, e sono dotati di zanzariere. L'impianto di riscaldamento è centralizzato a pavimento, l'impianto elettrico e del gas sono a norma. NELLE SPESE CONDOMINIALI SONO COMPRESI GAS, ELETTRICITA', INTERNET E TARI. Libero
