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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico a 1.900 € mese (cod.65ef36a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 1.900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Manfredo Camperio nella zona OMI B12, è proposto in affitto a
1.900 € mese per una
superficie commerciale di
32 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
59,4 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
41,1 €/m² mese e
48,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI) per appartamenti (da 25,1 €/m² mese a 50 €/m² mese) e per uffici (da 30,2 €/m² mese a 58,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Manfredo Camperio) è pari a
38,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abitare Commercial
DESCRIZIONE
edificio storico
L'ufficio è situato in Via Camperio al civico 9, in una posizione di grande prestigio tra il Castello Sforzesco e il Duomo, a pochi passi da Via Dante, una delle vie pedonali più eleganti della città, ricca di palazzi storici, boutique di alto livello, ristoranti rinomati e un vivace flusso di professionisti, residenti e visitatori. L'immobile è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza della Stazione Cadorna (700 metri), della fermata metropolitana Cairoli MM1 (120 metri), oltre alle fermate dei tram 1, 2, 4, 16, 19 (150 metri) e degli autobus 50, 97, 85 e NM2 (250 metri). Unità luminosa e funzionale situata al 10° piano di edificio storico, con una superficie di 32 mq ideale per team compatti o attività che richiedono ambienti efficienti e ben organizzati. Lo spazio si presenta in ottime condizioni interne, con layout facilmente adattabile alle diverse esigenze operative. La posizione elevata garantisce una buona luminosità naturale e un contesto lavorativo silenzioso e professionale. Disponibilità immediata
