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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico a 7.500 € mese (cod.65ef2c22)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 7.500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via degli Omenoni nella zona OMI B12, è proposto in affitto a
7.500 € mese per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
46,6 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
42,5 €/m² mese e
50 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI) per uffici (da 30,2 €/m² mese a 58,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Via degli Omenoni) è pari a
45,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VÖLKERS COMMERCIAL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione edificio storico
Ufficio di rappresentanza in elegante palazzo anni ’20 situato tra Piazza Belgioioso, Via Omenoni e Via Catena, nel cuore di Milano tra Piazza Meda, Scala, Quadrilatero e San Babila. Lo stabile storico, con servizio di portineria e videosorveglianza h24, ospita eleganti negozi al piano terra e uffici ai piani superiori. L’edificio si distingue per ingressi in marmo, finiture in ottone e ascensori d’epoca con cabine in legno e ferro battuto. Riscaldamento centralizzato e aria condizionata autonoma per ogni unità. L’ufficio, posto al primo piano, ha una superficie di 161 mq ed è composto da ingresso, cinque uffici, sala riunioni e doppi servizi. Completamente ristrutturato e cablato, dispone di locale CED dedicato, finiture di pregio e affacci in un contesto storico di grande rappresentanza
