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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Famagosta a 1.000 € mese (cod.65ef2b3c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Famagosta, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Santander nella zona OMI D21, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,7 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20 €/m² mese e
22,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 15,8 €/m² mese a 26,2 €/m² mese) e per bivani (da 16 €/m² mese a 23,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Famagosta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Famagosta pressi Via Santander) è pari a
21,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Famagosta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Magnaghi
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza di nuova costruzione con balcone con posto auto di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
IN STABILE DI RECENTE COSTRUZIONE, PROPONIAMO AL QUARTO PIANO, CON ASCENSORE, BILOCALE COSì COMPOSTO: INGRESSO, SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, DISIMPEGNO, CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, BAGNO FINESTRATO E SILENZIOSO TERRAZZINO CON AFFACCIO SULLA CORTE CONDOMINIALE TUTTO COMPLETAMENTE ARREDATO, INFISSI DOPPI VETRI, DOTATO DI ARIA CONDIZIONATA CANONE € 1200/MESE COMPRENSIVO DI SPESE CONDOMINIALI E BOX AUTO DI MQ 13 NELLO STABILE, RISCALDAMENTO AUTONOMO, UTENZE A PARTE LIBERO SUBITO
