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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 2.990 € mese (cod.65ef1874)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 2.990 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Tunisia nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
2.990 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,9 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
32,2 €/m² mese e
36,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 20,5 €/m² mese a 39,9 €/m² mese) e per trivani (da 18,5 €/m² mese a 33,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Venezia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Viale Tunisia) è pari a
30,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con balcone con cantina
Situato in Viale Tunisia, nel vivace quartiere di Porta Venezia, questo raffinato appartamento di circa 110 m² si trova al settimo piano di un prestigioso stabile residenziale, a pochi passi dalla fermata della metropolitana M1 Porta Venezia. Luminoso, elegante e arredato con iconici pezzi di design, offre un'esperienza abitativa esclusiva in una delle zone più richieste e ben collegate di Milano. L'ingresso accoglie con una suggestiva panca rustica di fine Ottocento e conduce a una spaziosa cucina completamente attrezzata, impreziosita dalla celebre lampada a sospensione Frisbi di Achille Castiglioni per Flos. L'ampio soggiorno è arredato con un'accurata selezione di mobili di design e pezzi vintage, creando un ambiente sofisticato e ricco di carattere. Le grandi finestre garantiscono un'eccellente luminosità naturale e piacevoli affacci sulla città. La zona notte comprende una spaziosa camera padronale con letto matrimoniale e raffinati arredi vintage, oltre a una seconda camera con due letti singoli, armadio e zona studio. Il bagno è dotato di doppio lavabo, ampia doccia walk-in e zona lavanderia integrata. Completa la proprietà un comodo ripostiglio. Il balcone privato si affaccia sui cortili interni e regala una rara vista sullo skyline milanese, con la suggestiva Madonnina del Duomo sullo sfondo, offrendo un panorama unico nel cuore della città. La posizione strategica, tra Porta Venezia, il Quadrilatero della Moda e la Stazione Centrale, permette di raggiungere facilmente ristoranti, caffè, boutique, aree verdi e tutti i principali collegamenti con i mezzi pubblici, rendendo questa residenza ideale sia per soggiorni di lavoro che di piacere. Spese condominiali: €220/mese Utenze: €200/mese Prezzo: IVA (10%) inclusa Tipologia di contratto: Transitorio (fino a 12 mesi
