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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale a 1.000 € mese (cod.65ee7eb9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 1.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Caiazzo nella zona OMI C15, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,5 €/m² mese e
27,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 18,9 €/m² mese a 36,7 €/m² mese) e per case indipendenti (da 18,5 €/m² mese a 34,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Piazza Caiazzo) è pari a
28,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale
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Foto 2 annuncio Appartamento in piazza Caiazzo, Milano Centrale di 40 m² con 1 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in piazza Caiazzo, Milano Centrale di 40 m² con 1 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in piazza Caiazzo, Milano Centrale di 40 m² con 1 locali
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Foto 15 annuncio Appartamento in piazza Caiazzo, Milano Centrale di 40 m² con 1 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA BUSINESS S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con cantina edificio storico
Piazza Caiazzo- In elegante stabile d'epoca con recenti opere di restauro nelle parti comuni, appartamento, posto al piano primo di c.a. mq 40 ristrutturato ed arredato su misura, composto da ingresso su cucina, ampia zona soggiorno/letto, comodo bagno con doccia e ripostiglio in quota. Riscaldamento centralizzato, pavimenti in parquet e ceramica nel servizio, infissi con doppi vetri, soffittatura alta con stucchi decorativi, dotato aria condizionata, cucina a induzione e lavasciuga. Lo stabile è servito da ascensore e portineria. Libero subito. Canone mensile Euro 1.000 oltre ad Euro 150,00 mese per spese condominiali. L'immobile e situato in una zona strategica, siamo nelle immediate vicinanze nel Corso Buenos Aires, a breve distanza dalla Stazione Centrale la zona offre oltre a i numerosi servizi, la comodità di raggiungere i punti nevralgici della città grazie ai mezzi di trasporto a disposizione MM2 fermata Caiazzo, sotto casa e autobus 90, 91, 92 tram 1
