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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale a 2.800 € mese (cod.65ed90d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 2.800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di PIAZZA DELLA REPUBBLICA nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
2.800 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
35 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27 €/m² mese e
30,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 22,4 €/m² mese a 42,2 €/m² mese) e per bivani (da 21,5 €/m² mese a 39 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi PIAZZA DELLA REPUBBLICA) è pari a
33 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Milano Repubblica Vittorio Veneto
DESCRIZIONE
con terrazza
Bilocale di Charme con terrazzo Tempocasa Repubblica Vittorio Veneto propone in affitto uno splendido bilocale con terrazzo, situato in un elegante stabile signorile a pochi passi da Piazza della Repubblica. Varcando la soglia dell'appartamento si vi […]
