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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Vigentino a 1.500 € mese (cod.65ec6f90)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Vigentino, la richiesta di 1.500 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Girardo Patecchio nella zona OMI D18, è proposto in affitto (da Immobiliare martin haussmann) a 1.500 € mese per una superficie commerciale di 61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 24,6 €/m² .
Questo valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 19,6 €/m² mese e 22 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 15,7 €/m² mese a 25,7 €/m² mese) e per attici (da 15,2 €/m² mese a 24,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Vigentino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigentino pressi Via Girardo Patecchio) è pari a 21 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.500 € mese
Superficie:
61 m²
Prezzo al m²:
24,6/mese €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
A
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D18 (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA)
Indirizzo:
Via Girardo Patecchio, Vigentino
Pubblicato:
ven 24 aprile 2026

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare martin haussmann

Immobiliare martin haussmann

Via roma 11, Santa Margherita Ligure (GE)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con arredamento con ascensore con terrazza con cantina con posto auto di recente costruzione

Attico panoramico con terrazzo, doppi servizi e box – luce, privacy e vista aperta nel verde Situato nella parte finale di Via Ripamonti, al confine con il Parco Agricolo Sud Milano – la più ampia area verde del Comune – l'immobile si inserisce in un contesto in forte evoluzione urbana, interessato da una progressiva riqualificazione da direzionale a residenziale, con crescente presenza di servizi, infrastrutture e nuove soluzioni abitative. La posizione risulta strategica e ben collegata: Tram 24 diretto al Duomo (Piazza Fontana) in circa 35 minuti Collegamento in auto al centro in circa 20 minuti Tangenziale Ovest raggiungibile in circa 7 minuti All'interno del prestigioso Residence Zenith Towers, contesto moderno, curato e signorile, proponiamo in locazione un elegante appartamento situato al 15° ed ultimo piano, servito da doppi ascensori oltre ascensore di servizio, a garanzia di massimo comfort anche nelle ore di maggiore utilizzo. L'immobile, di circa 61 mq, oltre a circa 35 mq di terrazzo, è di recente realizzazione, in e dotato di impianto domotico. Viene proposto completamente arredato con uno stile contemporaneo, raffinato e funzionale. Gli ambienti, ben distribuiti e particolarmente luminosi, si sviluppano in: ampia zona living inondata di luce naturale grazie alle grandi vetrate, con accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax e convivialità, con piacevole affaccio aperto sul verde cucina funzionale e ben organizzata camera da letto doppi servizi, elemento sempre più ricercato L'appartamento è dotato di aria condizionata caldo/freddo e sistema centralizzato di ventilazione meccanica controllata (VMC), che garantisce un costante ricambio e purificazione dell'aria. Gli infissi ad alte prestazioni assicurano inoltre un ottimo isolamento termoacustico. Il contesto condominiale si distingue per la presenza di servizi esclusivi, sempre più richiesti nel mercato milanese contemporaneo: palestra attrezzata spazi coworking e smart working condivisi aree comuni curate e funzionali Completa[…]

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