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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Isola a 1.250 € mese (cod.65ec6464)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Isola, la richiesta di 1.250 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Toce nella zona OMI C15, è proposto in affitto a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,5 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,8 €/m² mese e
26,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 19,7 €/m² mese a 37,2 €/m² mese) e per trivani (da 17 €/m² mese a 33,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi Via Toce) è pari a
29,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iad - Francesco Minieri
DESCRIZIONE
con ascensore con terrazza con balcone
Trilocale in affitto – Via Toce 9, Milano In zona Isola, uno dei quartieri più ricercati di Milano, proponiamo in affitto un trilocale luminoso e silenzioso di circa 60 mq, situato al secondo piano di un edificio residenziale (senza affitti brevi) con ascensore. L'appartamento, dotato di aria condizionata, è composto da: • Zona giorno con cucina a vista (con lavastoviglie) e soggiorno • Camera da letto • Studio/ospiti, ideale come spazio di lavoro • Bagno • Balcone, con ottima vista sulla zona circostante Si trova in una posizione strategica, ben collegata dai mezzi pubblici (MM5 Isola, MM3 Zara, MM2 Garibaldi, stazione Garibaldi) e servita da supermercati, ristoranti e locali. La zona è particolarmente comoda e vivibile: non è necessario l'utilizzo dell'auto, grazie alla presenza di tutti i principali servizi, tra cui palestre e piscina, facilmente raggiungibili a piedi. Perfetto per studenti o lavoratori, viene affittato con contratto a canone concordato, transitorio 6-12 mesi o per studenti universitari. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al numero 3475567278
