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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona XXII Marzo a 1.340 € mese (cod.65ebd033)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona XXII Marzo, la richiesta di 1.340 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Macedonio Melloni nella zona OMI C20, è proposto in affitto a
1.340 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,3 €/m² mese e
28,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 18,8 €/m² mese a 31,9 €/m² mese) e per bivani (da 19 €/m² mese a 32,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di XXII Marzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (XXII Marzo pressi Via Macedonio Melloni) è pari a
25,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO 22 MARZO SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Via Melloni 40 - Elegante Bilocale Ristrutturato (Zona Dateo)A soli 100 metri dalla fermata M4 Dateo e dal Passante Ferroviario, in una delle zone residenziali più esclusive e chic di Milano (tra via Bronzetti e via Poma), proponiamo in affitto uno s […]
